Podwyżka Taksy Notarialnej 2026 Co Drożeje u Notariusza i Od Kiedy Nowe Stawki?

Planujesz wizytę u notariusza w 2026 roku? Przygotuj się na spore zmiany w cennikach. Po ponad 20 latach stagnacji, zaktualizowano maksymalne stawki taksy notarialnej. Nowe przepisy odczują w portfelach przede wszystkim osoby regulujące sprawy spadkowe, sporządzające testamenty czy udzielające pełnomocnictw – w tych przypadkach podstawowe opłaty rosną nawet czterokrotnie. Choć sama taksa za umowę zakupu mieszkania lub darowiznę teoretycznie pozostaje bez zmian, to znacznie wyższe koszty wypisów i wyodrębniona opłata za wniosek do księgi wieczystej sprawią, że cała wizyta w kancelarii i tak wyniesie nas więcej. Dowiedz się, od kiedy wchodzą w życie nowe stawki, co dokładnie podrożeje i jak mądrze zaplanować transakcje przed nadchodzącymi podwyżkami.

Od kiedy nowa taksa notarialna wchodzi w życie?

Wiele osób planujących wizytę u notariusza zadaje sobie gorączkowe pytanie: od kiedy obowiązują nowe stawki u notariusza? Odpowiedź na to pytanie jest już w pełni znana i sformalizowana. Zgodnie z najnowszymi informacjami z Ministerstwa Sprawiedliwości, zaktualizowane rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej zostało oficjalnie podpisane i opublikowane w Dzienniku Ustaw. Zastosowano w nim standardowe, 14-dniowe vacatio legis (czyli okres pomiędzy ogłoszeniem aktu prawnego a jego wejściem w życie). Oznacza to, że wyższe opłaty za czynności notarialne stają się twardą rzeczywistością dokładnie 5 listopada 2026 roku. Od tego momentu każda kancelaria notarialna w Polsce ma pełne prawo naliczać wynagrodzenie opierając się o nowe, zdecydowanie wyższe limity.

Kluczowym elementem nowelizacji, na który zgodnie zwracają uwagę specjaliści z branży prawniczej, jest całkowity brak przepisów przejściowych. To detal, który ma kolosalne znaczenie dla portfela przeciętnego klienta. Co to oznacza w praktyce dla osób planujących uregulować sprawy majątkowe?

• Liczy się wyłącznie data podpisania aktu: O tym, z jakiego cennika skorzysta notariusz, decyduje dzień faktycznego dokonania czynności notarialnej (złożenia podpisów), a nie dzień, w którym zadzwoniliśmy do kancelarii, aby umówić spotkanie.
• Brak ochrony dla zaplanowanych wizyt: Jeżeli klient umówił wizytę jeszcze w październiku na termin przypadający 5 listopada lub później, zapłaci już według nowego, droższego taryfikatora.
• Transparentność wyceny: Kancelarie notarialne zawsze dbają o to, by klient znał koszty przed dokonaniem czynności. Jeśli jednak termin Twojej wizyty przypada w okolicach wejścia w życie nowych przepisów, zachęcamy do otwartej komunikacji i potwierdzenia ostatecznej wyceny przed spotkaniem, aby zachować pełną transparentność i komfort współpracy.

Umowa przedwstępna a przyrzeczona – jak liczone są koszty?

Bardzo częstym dylematem, szczególnie na rynku nieruchomości, jest kwestia rozłożenia transakcji w czasie. Klienci często pytają: Co w sytuacji, gdy akt notarialny umowy przedwstępnej został podpisany przed 5 listopada, ale finalna umowa przyrzeczona (przenosząca własność) zostanie zawarta już po tej dacie?

Ponieważ z punktu widzenia prawa każda z tych umów to odrębna czynność notarialna, umowa końcowa będzie podlegać już nowym limitom. Warto mieć to na uwadze przy planowaniu ostatecznego budżetu transakcyjnego, zwłaszcza że zmianie ulegają także koszty niezbędnych wypisów z aktu oraz maksymalna opłata za wniosek do księgi wieczystej.

💡 Czy wiesz, że… Jeśli masz do załatwienia pilne, a przy tym bardzo kosztowne sprawy (np. wysoce złożone pełnomocnictwa, odrzucenie zadłużonego spadku czy sporządzenie kilku wypisów obszernych umów), zrealizowanie ich przed wejściem przepisów w życie przyniesie realne oszczędności rzędu kilkuset złotych. Zdaniem ekspertów z rynku nieruchomości, przy zakupie mieszkania nie należy jednak zbytnio przyspieszać transakcji kosztem rzetelnego sprawdzenia stanu prawnego lokalu czy zdolności kredytowej – pośpiech w przypadku wielkich kwot jest znacznie gorszym doradcą niż wyższa taksa notarialna.

Co drożeje u notariusza? Testamenty, pełnomocnictwa i sprawy spadkowe

Gdy spojrzymy na szczegółową tabelę nowych stawek, od razu rzuca się w oczy, że wzięto na celownik przede wszystkim tzw. stawki kwotowe (ryczałtowe). Są to opłaty za czynności, których cena nie zależy od wartości obracanego majątku (jak to ma miejsce np. przy sprzedaży domu), lecz z góry ustalona jest maksymalna kwota za samo sporządzenie dokumentu. To właśnie w tym obszarze, obejmującym prawo spadkowe i pełnomocnictwa, wzrosty są najbardziej dotkliwe, w niektórych przypadkach opłaty rosną wielokrotnie w stosunku do poprzedniego cennika.

Przyjrzyjmy się najważniejszym zmianom, które najbardziej odczujemy w portfelach. Zdecydowanym “liderem” podwyżek jest popularny testament. Maksymalna stawka za sporządzenie zwykłego testamentu rośnie aż czterokrotnie – z 50 zł do 200 zł netto. Jeśli dokument będzie bardziej skomplikowany, np. będzie zawierał zapis zwykły, polecenie lub wydziedziczenie któregoś z krewnych, zapłacimy maksymalnie 300 zł netto (wobec 150 zł dotychczas). Najdroższy pozostaje testament z zapisem windykacyjnym, którego cena skacze z 200 zł do 400 zł netto. Droższe będzie także samo oświadczenie o odwołaniu testamentu (wzrost z 30 zł do 50 zł netto). Pamiętajmy, że do wszystkich tych kwot notariusz doliczy 23% podatku VAT.

Podobny los czeka formalności związane z dziedziczeniem majątku i zastępstwem prawnym.

• Pełnomocnictwa: Udzielenie pełnomocnictwa do jednej, konkretnej czynności (np. odbioru dokumentów) podrożeje z 30 zł do 100 zł netto. Z kolei szersze pełnomocnictwo do wielu czynności będzie kosztować maksymalnie 200 zł zamiast obecnych 100 zł netto. Wzrośnie też opłata za notarialne poświadczenie podpisu pod dokumentem – z 20 zł do 60 zł netto.
• Stwierdzenie nabycia spadku u notariusza: Tutaj zmiana jest znacząca. Protokół dziedziczenia oraz akt poświadczenia dziedziczenia, które do tej pory kosztowały łącznie 150 zł netto (100 zł + 50 zł), teraz mogą kosztować łącznie nawet 400 zł netto (po 200 zł za każdy dokument).
• Przyjęcie lub odrzucenie spadku: Opłata za stosowne oświadczenie rośnie z 50 zł do 100 zł netto, zrównując się tym samym z opłatą, jaką pobiera sąd za dokładnie tę samą czynność.

💡 Czy wiesz, że… Choć opłata za odrzucenie spadku u notariusza podrożeje i zrówna się z opłatą sądową, pamiętaj, że na odrzucenie długów spadkowych masz tylko 6 miesięcy od momentu, w którym dowiedziałeś się o powołaniu do spadku. Niedotrzymanie tego terminu skutkuje automatycznym przyjęciem spadku (z dobrodziejstwem inwentarza). Dlatego, jak podkreślają eksperci z branży, nie należy odkładać wizyty w kancelarii tylko ze względu na różnicę w cenie (wynoszącą po podwyżce 61,50 zł z VAT w stosunku do starych stawek), gdy stawką jest bezpieczeństwo finansowe całej Twojej rodziny.

Rosnące koszty wypisów – “ukryta” podwyżka

Analizując wycenę od notariusza, klienci często patrzą tylko na główną stawkę za sam akt, zapominając, że do ceny doliczane są wypisy aktu notarialnego, które są niezbędne dla wszystkich stron transakcji czy dla urzędów. Nowe przepisy wprowadzają tutaj malejącą, ale wciąż dużo wyższą skalę opłat. Zamiast dotychczasowych, płaskich 6 zł za stronę, zapłacimy:

1. 12 zł netto za każdą z pierwszych 10 stron dokumentu.
2. 10 zł netto za strony od 11 do 20.
3. 8 zł netto za każdą stronę powyżej 21.

Oznacza to, że sam wypis obszernej umowy deweloperskiej czy skomplikowanego pełnomocnictwa stanowić będzie bardzo odczuwalną pozycję na końcowym rachunku.

Zakup mieszkania a taksa notarialna 2026 – czy zapłacimy więcej?

Dla większości z nas najważniejszym spotkaniem z notariuszem w życiu jest zakup wymarzonej nieruchomości. To tutaj w grę wchodzą największe pieniądze, a koszty okołotransakcyjne (podatki, opłaty sądowe, prowizje) potrafią znacznie uszczuplić budżet. Czy nowelizacja rozporządzenia mocno uderzy w kupujących mieszkania?

Dobra wiadomość jest taka, że taksa za samą umowę sprzedaży nieruchomości o wartości do 2 milionów złotych nie ulega zmianie. Podstawowe progi procentowe opierające się na wartości przedmiotu umowy, w tym tzw. “połowa stawki” (stosowana m.in. przy standardowym zakupie lokalu mieszkalnego, działki budowlanej czy domu jednorodzinnego), pozostają na zamrożonym poziomie z 2004 roku.

Gdzie zatem kryje się przysłowiowy haczyk? W opłatach pobocznych, które stanowią nieodłączny element każdej legalnie zawartej transakcji nieruchomościowej.

Co realnie podraża całkowity koszt aktu przy zakupie mieszkania?

Mimo zachowania dotychczasowej, głównej taksy za umowę (tzw. taksa ad valorem), finalny rachunek od notariusza po 5 listopada i tak będzie wyższy. Winę za to ponoszą dwa kluczowe elementy:

1. Wniosek do księgi wieczystej zyskał nową stawkę: Zgodnie z Prawem o notariacie, notariusz ma obowiązek sporządzić i złożyć elektroniczny wniosek o wpis do księgi wieczystej najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność. Do tej pory kancelarie kwalifikowały to jako “czynność niewymienioną w rozporządzeniu” z maksem w wysokości 200 zł netto. Projekt wprowadza tu wyraźną, zupełnie nową pozycję (nowy § 15c), która pozwala na pobranie do 300 zł netto.
2. Zdecydowanie droższe wypisy aktu notarialnego: Umowa sprzedaży nieruchomości to dokument składający się przeważnie z wielu stron. Wypisy tego aktu wędrują nie tylko do obydwu stron umowy, ale również do właściwego sądu wieczystoksięgowego, urzędu skarbowego czy starostwa, a w przypadku finansowania – również do banku udzielającego kredytu hipotecznego. Wraz ze wzrostem opłat z 6 zł do nawet 12 zł za stronę wypisu, suma tych kosztów na końcu rachunku może mocno zaskoczyć.

Przykładowa kalkulacja – o ile drożej przy zakupie?

Posłużmy się konkretnymi wyliczeniami, opracowanymi na podstawie kalkulacji Ministerstwa Sprawiedliwości w Ocenie Skutków Regulacji.

Składnik opłat przy zakupie mieszkania o wartości 400 000 zł	Przed zmianą (Cena Netto)	Po zmianie (Cena Netto)
Taksa za główną umowę sprzedaży (połowa stawki z § 6)	1 185 zł	1 185 zł (brak zmian)
Wniosek do Księgi Wieczystej (nowy § 15c)	do 200 zł	do 300 zł
Wypisy z aktu notarialnego (zakładamy 6 sztuk x 6 stron)	216 zł	432 zł
Razem opłaty notariusza (Netto)	1 601 zł	1 917 zł
Razem opłaty notariusza (wraz z 23% VAT)	1 969,23 zł	2 357,91 zł

W zestawieniu pominęliśmy stałe podatki państwowe, takie jak PCC (2% wartości przy rynku wtórnym, w tym wypadku 8000 zł), oraz opłaty sądowe (200 zł za wpis prawa własności), gdyż nowelizacja taksy notarialnej ich nie dotyczy i pozostają one bez zmian.

💡 Czy wiesz, że… Jak wynika z tabeli, różnica na samej wizycie u notariusza wynosi niespełna 400 zł brutto (wzrost o niemal 20%). Co istotne, dopłata do wizyty jest stała i nie rośnie proporcjonalnie do wartości kupowanego lokalu – czy kupujesz kawalerkę za 400 tys. zł, czy luksusowy apartament za 1,5 miliona zł, wzrost opłat pozostaje ten sam (wynika wyłącznie ze stałych stawek ryczałtowych za wpis do KW oraz wyższych kosztów objętości wypisów).

Transakcje powyżej 2 milionów złotych – nowe limity opłat

Największe, systemowe wręcz rewolucje – choć dotyczące zdecydowanie węższego grona klientów – przygotowano w segmencie bardzo drogich nieruchomości i ogromnych transakcji firmowych, których wartość przekracza barierę dwóch milionów złotych. Dotychczasowy system bardzo rygorystycznie “zamrażał” prowizję na stosunkowo niskim pułapie. Zmiany wchodzące w życie na początku listopada 2026 roku diametralnie to przebudowują.

Przed nowelizacją, przy każdej czynności z majątkiem powyżej 2 000 000 zł, notariusz pobierał 6 770 zł plus 0,25% od rzeczonej nadwyżki. Istniał jednak odgórny, sztywny limit – całkowita taksa nie mogła w żadnym wypadku przekroczyć 10 000 zł netto (lub 7 500 zł netto w przypadku I grupy podatkowej, czyli czynności dokonywanych z najbliższą rodziną). W efekcie, niezależnie od tego, czy sprzedawany był biurowiec za 10, czy olbrzymia infrastruktura za 100 milionów złotych, maksymalne wynagrodzenie zatrzymywało się na granicy wspomnianych 10 tysięcy złotych.

Prawnicy z Ministerstwa Sprawiedliwości uznali to za krzywdzące zjawisko “zbyt wczesnego oderwania” wysokości opłaty od faktycznej, kolosalnej wartości mienia oraz wynikającej z niej potężnej odpowiedzialności odszkodowawczej.

Nowa skala dla milionowych transakcji (ad valorem)

Zaktualizowany projekt tworzy zupełnie nowe progi i znacząco, wręcz dwuipółkrotnie, podnosi maksymalne sufity potrąceń przy tego typu aktach. Jak wyglądają nowe ramy wyliczeniowe?:

• Dla majątku od 2 mln do 5 mln zł: W tym przedziale taksa wyniesie 6 770 zł + 0,25% od wykazanej nadwyżki ponad 2 miliony zł. Oznacza to, że przy transakcji szacowanej na 5 milionów złotych, maksymalna taksa uplasuje się na poziomie 14 270 zł netto.
• Dla majątku powyżej 5 mln zł: Wkracza drugi, potężniejszy mechanizm: 14 270 zł + 0,15% potrącane od nadwyżki ponad 5 milionów zł.
• Nowe sufity (limity kwotowe): Choć stawki ulegają potężnej uelastycznieniu, państwo nie znosi barier ochronnych całkowicie. Zgodnie z rozporządzeniem, nowa całkowita taksa za pojedynczą transakcję nie może przekroczyć łącznie 25 000 zł netto, a w specyficznym przypadku umów przeprowadzanych wewnątrz I grupy podatkowej – 15 000 zł netto.

💡 Czy wiesz, że… Nowelizacja w zakresie transakcji premium wchodzi w życie z pominięciem jakichkolwiek przepisów przejściowych. Posiadasz korporację i planujesz gigantyczne zbycia, aporty lub skomplikowane przekształcenia strukturalne? Skrupulatnie przelicz opłaty. Domknięcie wielomilionowych kontraktów przed terminem granicznym może zagwarantować Twojej firmie optymalizację formalnych kosztów rzędu kilkunastu tysięcy złotych.

Czy notariusz musi pobrać maksimum w dużej transakcji?

Na tym etapie konieczne jest przypomnienie najważniejszej, nienaruszalnej zasady wypływającej z Prawa o notariacie – obowiązujące rozporządzenie określa wyłącznie pułapy taksy maksymalnej, a nie urzędowy, usztywniony cennik, do którego każda placówka jest prawnie zmuszona się rygorystycznie dostosować (art. 5 § 1). Finalne wynagrodzenie jest zawsze wypadkową bezpośredniej umowy między przedsiębiorcą a konkretną kancelarią.

Szczególnie przy wielkich, komercyjnych transakcjach o dużej wartości, realia rynku potrafią być elastyczne. Fakt, iż organy państwowe zezwalają notariuszom po 5 listopada na wycenę do 25 000 zł netto, nie implikuje natychmiast, że właśnie taką stawkę ujrzymy na stole obrad. Transparentne, obustronne negocjacje to na tym poziomie standard.

Notariusz dla firm i spółek – ile zapłacą przedsiębiorcy za protokoły i zgromadzenia?

Zmiany w maksymalnych stawkach taksy notarialnej z listopada 2026 roku uderzą nie tylko w finanse osób prywatnych, ale również w sektor biznesowy. Każdy przedsiębiorca prowadzący działalność w formie spółki doskonale wie, jak często notariusz dla firm jest niezbędny – czy to do zatwierdzania ważnych uchwał, zmian w umowie spółki, czy protokołowania corocznych posiedzeń. Nowelizacja rozporządzenia dość mocno rewiduje stałe opłaty za tego typu usługi prawne. Zaktualizowane cenniki w równym stopniu dotkną małe biznesy, wielkie korporacje, a także duże wspólnoty mieszkaniowe.

Jak pokazują wyliczenia na podstawie nowych przepisów, koszty notarialne dla firm ulegną zauważalnemu zwiększeniu. Najważniejsze pozycje w wykazie usług dedykowanych przedsiębiorcom ukształtują się następująco:

• Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (sp. z o.o.) i spółdzielnie: Maksymalna taksa za sporządzenie obowiązkowego protokołu zgromadzenia wspólników sp. z o.o. lub walnego zgromadzenia spółdzielni wzrośnie z 750 zł do 900 zł netto (co po doliczeniu VAT daje kwotę 1 107 zł).
• Spółka akcyjna (S.A.): Sporządzenie rygorystycznego protokołu walnego zgromadzenia akcjonariuszy podrożeje z 1 100 zł do 1 300 zł netto (ostatecznie 1 599 zł z VAT).
• Wspólnoty mieszkaniowe: Spory skok opłat odczują zarządcy nieruchomości. Notarialny protokół zebrania wspólnoty mieszkaniowej skoczy z 300 zł na 500 zł netto (615 zł z VAT).
• Zarząd sukcesyjny firmy: Koszty zabezpieczenia płynności biznesu również rosną. Maksymalna taksa za protokół powołania lub odwołania zarządcy sukcesyjnego wzrośnie ze 100 zł do 200 zł netto, a sam akt oświadczenia z 50 do 100 zł netto.
• Inne protokoły: Standardowe wynagrodzenie ryczałtowe za tzw. “inny protokół” ulega podwojeniu – z 200 zł do 400 zł netto.

Nie wszystkie opłaty dla biznesu idą jednak w górę. Bardzo dobrą informacją dla niektórych gremiów jest to, że opłata za protokół z posiedzenia zarządu, rady nadzorczej czy komisji rewizyjnej spółki prawa handlowego w ogóle nie została podniesiona i jej limit wciąż wynosi 500 zł netto.

💡 Czy wiesz, że… Jak zauważają doświadczeni specjaliści z branży prawniczej, przy obsłudze korporacyjnej firmy bardzo często zapominają o dodatkowych kosztach wypisów. Pamiętaj, że w przypadku bardzo obszernych, kilkudziesięciostronicowych protokołów z walnych zgromadzeń, które muszą trafić do Krajowego Rejestru Sądowego (KRS), koszty wypisów aktu notarialnego (12 zł netto za każdą z pierwszych 10 stron i odpowiednio 10 zł oraz 8 zł za kolejne) dodadzą do faktury nawet kilkaset złotych. Planując roczny budżet na formalności prawne spółki, zawsze bierz ten “ukryty” koszt pod uwagę.

Dodatkowe opłaty i wizyty domowe: Ile kosztuje notariusz z dojazdem w 2026 roku?

Wielu klientów kancelarii nie zdaje sobie sprawy, że na ostateczną wycenę usługi prawnej składa się nie tylko główna taksa, ale również szereg mniejszych czynności pobocznych. Dodatkowo, w wyjątkowych życiowych sytuacjach, urzędnicy mogą świadczyć swoje usługi poza siedzibą firmy. Jak nowelizacja z listopada 2026 roku wpłynęła na te “ukryte” pozycje?

Jedną z najbardziej rzucających się w oczy zmian jest drastyczna podwyżka dopłat za usługi świadczone w tzw. trybie wyjazdowym. Zdarza się, że osoba sporządzająca testament lub udzielająca pełnomocnictwa jest ciężko chora i przebywa w szpitalu, bądź ze względu na sędziwy wiek nie jest w stanie opuścić swojego mieszkania. Wtedy wkracza notariusz z dojazdem. Zgodnie z nowymi przepisami, za komfort (lub konieczność) wizyty urzędnika w naszym domu zapłacimy znacznie więcej.

Limity dopłat za każdą rozpoczętą godzinę pracy notariusza poza kancelarią (czas liczony jest od momentu wyjścia pracownika z biura do jego powrotu) zostały podwojone:

• W porze dziennej (pomiędzy 8:00 a 20:00): Maksymalna kwota powiększenia wynagrodzenia rośnie z 50 zł do 100 zł netto za godzinę.
• W porze nocnej oraz w dni ustawowo wolne od pracy: Maksymalna stawka za godzinę wzrasta ze 100 zł do 200 zł netto.

Pamiętajmy również, że notariusz ma prawo doliczyć do tego rachunku udokumentowane koszty samego przejazdu (np. koszt taksówki).

Co z opłatą za weryfikację numeru PESEL?

W przestrzeni publicznej wielokrotnie pojawiało się pytanie od klientów, czy kancelaria może doliczyć dodatkową pozycję na rachunku za sprawdzenie zastrzeżenia numeru PESEL w państwowym systemie. Stanowisko organów centralnych jest w tej kwestii jednoznaczne.

Zgodnie z opinią wydaną przez Ministerstwo Sprawiedliwości w trakcie konsultacji publicznych projektu, notariusz nie ma prawa doliczyć dodatkowej opłaty za weryfikację numeru PESEL. Z urzędowego punktu widzenia jest to obecnie obowiązek ustawowy (wynikający wprost z Prawa o notariacie), a nie odrębna czynność notarialna, którą można osobno taryfikować.

💡 Czy wiesz, że… Jeśli na wycenie z kancelarii notarialnej zobaczysz “tajemniczą” pozycję ryczałtową doliczaną do głównego aktu, zawsze masz pełne prawo zapytać, z czego ona wynika. Nowelizacja mocno uderzyła w opłaty określane jako “czynności niewymienione w rozporządzeniu” (słynny § 16), podnosząc ich limit z 200 zł do 400 zł netto. Na tej podstawie wliczana bywa np. zgoda małżonka na transakcję wyrażona w osobnym akcie. Warto pytać o detale wyceny przed sfinalizowaniem sprawy!

Czego podwyżki nie obejmują i kiedy system S24 lub e-podpis zastąpią akt notarialny?

Choć w mediach głośno mówi się o podwyżkach uderzających we wszystkie portfele, z punktu widzenia precyzji prawnej nowelizacja z listopada 2026 roku nie oznacza “podwyżki wszystkiego dla każdego”. Wykaz czynności, w których wynagrodzenie ryczałtowe zostało definitywnie zamrożone, jest całkiem spory. Co więcej, branża prawnicza ewoluuje, a tradycyjny notariat spotyka się z potężną, w pełni legalną, cyfrową konkurencją, która całkowicie eliminuje potrzebę uiszczania jakiejkolwiek taksy.

Co u notariusza w 2026 roku pozostaje bez zmian (NIE drożeje)?

Lista czynności wyłączonych spod radykalnych wzrostów z pewnością ucieszy część konsumentów oraz środowisk korporacyjnych. Pomimo usilnych prób części lobby notarialnego, Ministerstwo Sprawiedliwości zdecydowało się utrzymać na dotychczasowym poziomie m.in. następujące opłaty:

• Umowy majątkowe małżeńskie (intercyza): Maksymalna opłata za zawarcie umowy rozdzielności majątkowej nadal twardo stoi na poziomie 400 zł netto (492 zł z VAT). Ministerstwo otwarcie odrzuciło liczne wnioski postulujące podniesienie tejże kwoty do 800 zł.
• Protokół posiedzenia zarządu: Bardzo dobra wiadomość dla spółek – sporządzenie protokołu z posiedzenia zarządu, rady nadzorczej czy komisji rewizyjnej utrzymało dotychczasowy limit rzędu 500 zł netto.
• Wąskie darowizny z ulgą i zrzeczenia: Zastosowanie tu mają preferencyjne wskaźniki “połowy stawki” (np. przy darowiźnie lokalu z zachowaniem ulgi w najbliższej rodzinie), a kwota za rygorystyczne zrzeczenie się własności nieruchomości wynosi wciąż niezmienne 80 zł netto.
• Kredyty i zabezpieczenia hipoteczne: Zabezpieczenie ustanawiane na rzecz banków (ustanowienie hipoteki oparte na ułamku z § 7) również nie zostało objęte wskaźnikami nowelizacji. 

Dlaczego koszty u notariusza rosną i czy można uniknąć podwyżek?

Na koniec warto odpowiedzieć na fundamentalne pytanie, które zadaje sobie każdy klient analizujący cennik: z czego w ogóle wynika tak ostra podwyżka taksy notarialnej w 2026 roku?

Przedstawiciele Ministerstwa Sprawiedliwości argumentują, że głównym powodem zmian jest w głównej mierze inflacja i rosnące koszty pracy. Przypominają oni, że większość stawek bazowych za najpopularniejsze czynności ryczałtowe nie była waloryzowana od 2004 roku. Przez ponad 20 lat koszty prowadzenia profesjonalnej kancelarii (wynajem biura, utrzymanie systemów, ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej), a także płaca minimalna wykwalifikowanych pracowników administracyjnych, wzrosły wręcz gigantycznie. Według danych resortu skumulowany wzrost cen w tym okresie przekroczył 100%, a płaca minimalna poszybowała w górę o ponad 480%.

Eksperci ze środowiska prawniczego od dawna podnosili, że przy starych stawkach niektóre podstawowe usługi (jak choćby protokół z odrzucenia spadku za 50 zł netto) przestały po prostu pokrywać realne koszty ich fizycznego i merytorycznego wykonania, co powodowało trudności z dostępnością tychże usług dla zwykłych obywateli.

Podwyżka Taksy Notarialnej Najczęściej Zadawane Pytania (FAQ)

Zmiana limitów taksy notarialnej to temat gorący i budzący stale ogromne zainteresowanie klientów kancelarii i inwestorów rynkowych. Aby jeszcze bardziej ułatwić szybkie odnalezienie konkretnych informacji, przygotowaliśmy zestawienie Najczęściej Zadawanych Pytań. Są to zagadnienia najczęściej podejmowane przez osoby poszukujące rzetelnej wiedzy na ten temat, na które postaraliśmy się odpowiedzieć w sposób jak najbardziej przejrzysty i zrozumiały.